민사 법률 (26) 썸네일형 리스트형 [민법총칙] 공인중개사 주요 기출문제 설명 Ep. 2 Q1. 상대방에게 표시되거나 알려진 법률행위의 동기가 반사회적인 경우, 그 법률행위는 무효이다.정답: ⭕설명: 법률행위의 동기가 반사회적일 때, 그 동기가 상대방에게 표시되었거나 상대방이 이를 알았을 경우 해당 법률행위는 반사회질서 법률행위로서 무효가 됩니다. 법률행위의 동기가 법률행위 자체의 목적에 영향을 미쳐 반사회질서적 성격을 띤다면, 이는 법적으로 보호받을 수 없기 때문에 무효로 처리됩니다. Q2. 이미 매도된 부동산에 관하여, 매도인의 채권자가 매도인의 배임행위에 적극가담하여 설정된 저당권은 무효이다.정답: ⭕설명: 이미 매도된 부동산에 대해 매도인이 배임행위를 저지르며 제3자에게 저당권을 설정하고, 이에 채권자가 적극 가담한 경우, 그 저당권은 무효입니다. 이는 매수인의 권리를 침해하는 배임행.. [민법총칙] 공인중개사 주요 기출문제 설명 Ep. 1 Q1. 저당권의 설정은 이전적 승계이다.정답: ❌설명: 저당권의 설정은 이전적 승계가 아닌 설정적 승계입니다. 저당권은 기존의 권리를 이전하는 것이 아니라, 채권자가 담보물을 처분할 수 있는 권리를 새롭게 설정하여 담보권을 취득하는 형태입니다. 따라서 저당권 설정은 이전적 승계가 아닌 설정적 승계에 해당합니다. Q2. 무주물의 선점은 원시취득이다.정답: ⭕설명: 무주물의 선점은 원시취득에 해당합니다. 원시취득이란 기존 소유자가 없는 물건을 처음으로 취득하는 경우를 말합니다. 무주물(주인이 없는 물건)을 선점하여 소유권을 얻는 것은 그 물건에 대한 최초의 소유권 취득으로, 기존 소유권을 승계하는 것이 아니기 때문에 원시취득에 해당합니다. Q3. 포락으로 복구가 심히 곤란하여 토지로서의 효용을 상실하여 소멸.. [민법총칙] 공인중개사 16강 의사표시의 효력 발생과 그 조건 의사표시 효력 발생의 중요성의사표시는 계약의 성립과 법적 효력을 결정하는 중요한 요소로, 계약 당사자가 어떤 의사를 표현하였는지와 그 의사가 언제부터 효력을 가지는지가 매우 중요합니다. 의사표시의 효력 발생 시점을 명확히 규정하는 것은 계약 당사자 간의 신뢰와 거래의 안정성을 보장하기 위해 필요합니다. 특히, 상대방 있는 의사표시에서는 상대방이 의사를 수령하거나 이를 인식할 수 있는 시점이 계약 효력의 발효에 중요한 역할을 합니다.의사표시의 효력 발생은 계약 체결의 유효성과 직결되며, 법적 분쟁을 예방하기 위한 핵심적인 요소입니다. 공인중개사와 같은 실무자에게는 계약 체결과 이행의 안정성을 확보하고, 의사표시 효력 발생에 따른 법적 책임을 명확히 하는 것이 필수적입니다. " data-ke-type="ht.. [민법총칙] 공인중개사 15강 사기, 강박에 의한 의사표시 민법 제110조: 사기 및 강박에 의한 의사표시제110조(사기 또는 강박에 의한 의사표시)① 사기나 강박에 의한 의사표시는 취소할 수 있다.② 상대방 있는 의사표시의 경우에 사기를 이유로 취소하지 못하는 것은 상대방이 그 사기를 알지 못하고 또한 알 수 없었던 때에 한한다. 사기 및 강박에 의한 의사표시의 개념과 중요성 사기 및 강박에 의한 의사표시는 계약의 본질과 당사자의 자유로운 의사 결정을 훼손할 수 있는 중대한 요소로, 계약법에서 중요한 논점 중 하나입니다. 사기에 의한 의사표시는 계약 체결 시 상대방의 고의적 기만이나 허위 사실로 인해 당사자가 사실을 잘못 인식하고 계약을 체결하게 된 경우를 의미합니다. 예를 들어, 상대방이 의도적으로 부동산의 상태를 과장하거나 허위 정보를 제공하여 계약을 체결.. [민법총칙] 공인중개사 14강 동기의 착오: 법적 의미와 계약에 미치는 영향 동기의 착오란 무엇인가? 동기의 착오란 계약을 체결할 때 당사자가 특정 목적이나 동기를 잘못 이해하거나 잘못된 정보에 기초하여 의사결정을 내리는 상황을 말합니다. 예를 들어, 특정한 상품이 투자 가치가 높다고 믿고 매수 계약을 체결했으나, 실제로는 그러한 가치가 없다는 사실을 나중에 알게 되는 경우입니다. 동기의 착오는 계약의 핵심적인 이유와 관련된 부분에서 발생하며, 당사자가 계약을 체결한 근본적인 이유에 대한 착오라고 볼 수 있습니다.법적 논점과 중요성법적으로 동기의 착오는 의사표시와 결합될 때 계약의 유효성에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 동기의 착오가 있다고 해서 모든 계약이 무효가 되는 것은 아니며, 이는 법적 논점의 핵심 중 하나입니다. 일반적으로 민법에서는 동기의 착오가 계약의 중요한 부.. [민법총칙] 공인중개사 13강 착오에 의한 의사표시: 의의와 법적 효력 착오에 의한 의사표시의 정의와 중요성 착오에 의한 의사표시란, 당사자가 의사결정 과정에서 중요한 사실을 잘못 이해하여 자신의 의사와는 다른 내용을 표시한 경우를 말합니다. 법적으로는 계약 성립 과정에서 착오가 발생했을 때, 이러한 착오가 계약의 효력에 영향을 미치는지 여부가 중요한 논점이 됩니다. 공인중개사 민법에서 '착오'는 계약 당사자가 특정 계약 조건이나 사안을 잘못 이해한 결과, 의도하지 않은 계약을 체결하게 된 경우에 해당합니다.착오에 의한 의사표시는 계약법에서 매우 중요한 주제 중 하나로, 계약 당사자의 실수로 인해 계약의 효력이나 취소 가능 여부가 결정되기 때문입니다. 특히 공인중개사 실무에서는 부동산 거래와 같은 고액의 계약이 자주 다뤄지므로, 착오에 의한 의사표시가 발생할 가능성도 높고 .. [민법총칙] 공인중개사 12강 민법 제108조 제2항의 제3자 개념과 법적 효과 민법 제108조 제2항은 법률행위의 무효가 제3자에게 미치는 영향을 규정하여, 특정 법률행위가 제3자에게 발생하는 법적 효력을 제한하는 중요한 조항입니다. 특히, 이 조항에서 말하는 "제3자"의 개념은 민법의 다양한 분야에서 논란이 되는 핵심 요소 중 하나로, 실무와 학계에서 그 정의와 범위를 두고 많은 논의가 이루어져 왔습니다.제108조 제2항이 제정된 이유는, 법률행위가 무효라는 이유만으로 거래 관계에 관여하지 않은 제3자가 불리한 영향을 받는 것을 방지하기 위함입니다. 즉, 법률행위의 당사자가 아닌 제3자에게 불필요한 위험이나 책임을 지우지 않도록 보호하고, 이에 따라 법적 안정성을 확보하려는 목적을 가지고 있습니다.하지만 이 조항에서 규정하는 제3자의 정의는 단순하지 않으며, 제3자가 누구인지에 .. [민법총칙] 공인중개사 11강 의사표시규정에서 통정허위표시의 적용과 판례 분석 통정허위표시는 법률행위에서 당사자 간의 합의하에 실제 의사와 다른 허위 의사표시를 하는 경우를 의미합니다. 즉, 표의자와 상대방이 서로의 이해에 따라 진정한 의사와 다르게 의사표시를 합의하여 법적 관계를 형성하는 상황입니다. 이러한 허위 의사표시는 부동산 매매, 증여 계약 등에서 실제 의도를 감추고 형식상 의사표시만을 하는 사례로 종종 나타나며, 법적 효력 및 무효 요건을 판단하는 중요한 개념으로 자리 잡고 있습니다.민법 제108조는 통정허위표시에 대한 규정을 다음과 같이 명시하고 있습니다: “상대방과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 한다. 그러나 선의의 제3자에게 대항하지 못한다.”이 조항에 따라, 통정허위표시는 당사자 간의 의사표시가 상호 합의된 허위임이 드러난 경우 그 법적 효력이 무효로 간주됩니다.. 이전 1 2 3 4 다음
